Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем в РФ Дипломная работа

В данной выпускной квалификационной работе рассмотрены теоретические основы ипотечного жилищного кредитования, проведен анализ состояния ипотечного жилищного кредитования, рассмотрены проблемы и перспективы ипотечного жилищного кредитования в России.
Первая глава посвящена рассмотрению теоретических основ ипотечного жилищного кредитования, формированию системы ипотечного жилищного кредитования, проанализирована нормативно-правовая база.
Во второй главе была проведена оценка современного состояния ипотечного жилищного кредитования в России, в частности современное состояние российского рынка жилищной ипотеки, проанализировано состояния ипотечного жилищного кредитования ПАО «Сбербанк России», а так же проведен анализ ипотечного кредитования в Тамбовском филиале ОСБ №8594 и рассмотрены программы ипотечных кредитов, предоставляемых Сбербанком.
В третьей главе были проанализированы проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Тамбовской области
Выпускная квалификационная работа состоит из 77 страниц и включает в себя 3 главы, введение, заключение, список используемых источников, 10 рисунков и 11 таблиц.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………………5
1 Теоретические основы статистического исследования ипотечного кредитования…………………………………………………………………8
1.1 Сущность ипотечного кредитования………………………………………8
1.2 Формирование системы ипотечного жилищного кредитования…………16
1.3 Нормативно-правовая база ипотечного жилищного кредитования…28
2 Анализ современного состояния ипотечного жилищного кредитования ПАО «Сбербанк России»…………………………………………………………38
2.1 Оценка современного состояния российского рынка жилищного кредитования……………………………………………………………………38
2.2 Анализ ипотечного жилищного кредитования ПАО «Сбербанк России»…………………………………………………………………………46
2.3 Оценка ипотечного кредитования. Программы ипотечных кредитов, предоставляемых ПАО «Сбербанк России»……………………………………56
3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Тамбовской области…………………………………………………………………………62
3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования……………………………62
3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования…………………………67
Заключение………………………………………………………………………72
Список используемых источников……………………………………………76

ВВЕДЕНИЕ
На сегодняшний день ипотека приобретает наибольшую значимость, и это связано, в первую очередь, с основным предназначением ипотечного кредитования и его главной функцией, прежде всего с решением социальной проблемы — обеспечения жильем, так как в наше время цена стандартного жилья в десятки раз превосходит средний годовой доход гражданина. И только лишь использование системы ипотечного кредитования дает возможность восстановить равновесие между данными величинами и привлечь на рынок недвижимости свободные ресурсы граждан данной страны. Помимо этого, ипотечное кредитование считается мощным инструментом экономического развития в многочисленных государствах. Формирование ипотечного бизнеса положительно влияет на развитие реального сектора экономики (увеличение строительства, усовершенствование производства и т.д.), проявляет позитивное воздействие в преодолевании общественной нестабильности (уменьшение безработицы, подвижность трудовых ресурсов, удовлетворение нужд граждан страны в жилье), исполняет немаловажную значимость в увеличении устойчивости и эффективности банковской и кредитной системы страны в целом.

ВНИМАНИЕ! В течение 30-40 минут после оплаты товар в прикреплённом файле высылается на электронный адрес, указанный Вами в платёжной форме. Если Вы по каким-либо причинам не получили оплаченный товар, свяжитесь с нами звонком или смс с 10.30 до 19.00 по московскому времени по тел. +7(906)657-69-44, укажите артикул товара и приблизительное время оплаты.

Для нынешней системы ипотечного кредитования свойственный последующие основные экономические трудности: высокая цена кредитных ресурсов, значительная стоимость жилья по сравнению с доходами граждан страны, отсутствие управления экономическими рисками, неразвитость вторичного финансового рынка ипотечных ценных бумаг, низкая заинтересованность сторонних инвесторов в формировании ипотечного жилищного кредитования.
Невзирая на множество проектов по формированию жилищного комплекса, экономические реалии таковы, что без принятия дополнительных мер решение указанной проблемы не обеспечить. Основная часть населения продолжает считать покупку жилья наиболее существенной потребностью, усугубляемой в случае естественного расширения семьи. Реформация исходных основ инвестирования обусловливает наиболее обширное использование залоговых форм инвестирования и долгосрочного кредитования. Из их числа особую роль занимают займы, выдаваемые под залог недвижимости. Системы ипотечного инвестирования учитывают систему накоплений и долгосрочного кредитования под невысокий процент. Ипотечные займы применяются с целью финансирования, приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производственных помещений. Условие, согласно которому для получения запрашиваемой ссуды заемщик обязан являться совладельцем какого-либо строения, значит, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество считается надежным обеспечением выданного займа. Таким образом, ипотека считается на сегодняшний день одним из самых эффективных инструментов решения важнейшей проблемы, обеспечения населения жильем.
Вышеизложенное подтверждает актуальность и практическую значимость темы исследования.
Целью работы является анализ рынка ипотечного кредитования в Центрально – Черноземном Банке ПАО «Сбербанк России».
Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:
— исследование теоретических основ рынка ипотечного жилищного кредитования;
— проведение анализа рынка ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк России»;
— рассмотрение проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в Тамбовской области;
Предметом исследования явились совокупность теоретических вопросов, экономических отношений, финансовых механизмов и практических инструментов, связанных с осуществлением ипотечного кредитования.
Объектом исследования является ипотечное кредитование.
Методологическую основу исследования составили: системный подход к решению проблемы, методы экономического анализа, методы научного сравнения.
При выполнении работы использовалась действующие законодательные нормативные акты, учебная и научная литература, статьи из периодических изданий.
Информационной базой исследования являются аналитические материалы по рынку ипотечного кредитования РФ, данные форм бухгалтерской отчетности и годовых отчетов ПАО «Сбербанк России».

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1.Толкушкин, А. Внимание, ипотека! [Текст] / А.Толкушин // Расчет, 2014, №12. С.14-15.
2.Горемыкин, В.А. Ипотечное кредитование [Текст]: Учебник / В.А. Горемыкин. — М.: МГИУ, 2014. 188с.
3.Кострикин, П.Н. Ипотечное кредитование в России [Текст] / П.Н. Кострикин. – М.: Макс Пресс, 2013 212с.
4.Балабанов И.Т.-Банки и банковское дело [Текст] / И.Т. Балабанов. – СПб: Издательство «Питер», 2012. 368с
5.Сердинов, Э. Банковское дело [Текст]: учебник для вузов / Э. Сердинов.- М.: Финансы и статистика, 2014. 540с.
6.Жуков, Е.Ф. Банки и банковские операции [Текст] / Е.Ф. Жуков. – СПб.: Питер, 2014. 590с.
7.Петров, В. Проблемы и перспективы обращения ипотечных ценных бумаг на торговых площадках [Текст] / В. Петров // Рынок ценных бумаг. – 2014. – №8. С.35-37
8.Ковалев В.В., Уланов В.А. Курс финансовых вычислений. – 2-ое изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 544 с.
9.Семенюта, О.Г. Банковское дело и банковское законодательство [Текст] / О.Г. Семенюта. — М.: Банки и биржи, 2013. 450с.
10.Симионов Ю.Ф.-Жилищный кредит (ипотека) [Текст]: учеб. пособие / Ю.Ф. Симионов.– М.: ИКЦ «МарТ», 2015. С. 24
11.Смирнов, Е.Е. Рынок ипотеки требует совершенствования законодательства [Текст] / Е.Е. Смирнов // Банковское кредитование, 2014, №1. С.66-72.
12.Демин, Ю. Все о кредитах. Понятно и просто [Текст] / Ю.Демин. – СПб.: Питер, 2014. 208 с.
13.Кострикин, П.Н. Ипотечное кредитование в России [Текст] / П.Н. Кострикин. – М.: Макс Пресс, 2013 212с.
14.Лаврушин, О.И. Банковское дело [Текст]: Учебник /О.И. Лаврушин. – М.: Финансы и статистика, 2013. 480с.
15.Иванов, В.В. Ипотечное кредитование / В.В. Иванов —  М.: Маркетинг, 2013. — 153 с.
16.Довдиенко, И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка : учебное пособие / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. — М. : ЮНИТИ : ЮНИТИ-ДАНА, 2015. — 463 с.
17.«Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года»(утверждена распоряжением Правительства РФ № 1201-р от 19.06.2010 года) // «Консультант плюс».
18.Панфилов А. В. Ипотека в России: состояние и перспективы / А. В. Панфилов // Народонаселение. — 2014. — №1. — С.88-99.
19.www.ahml .ru — официальный сайт АИЖК
20.www.sbrf .ru —  официальный сайт Сберегательного Банка России
21.Хе О. В. Реструктуризация ипотечных жилищных кредитов / О.В. Хе // Деньги и кредит. — 2014. — №5. — С. 67-71.
22.Ким Л.Г., Суетин С.Н. Современное состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в Удмуртии // Л.Г. Ким — Наука Удмуртии. Ижевск, 2012.-№ 3.- С. 107-118
23.Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования //З. Л. Гарипова — Деньги и кредит. — № 6. — 2014, с. 51-55.
24.Миронов А. М. Ипотечное кредитование: много денег мало жилья //С.М. Миронова — Свое дело. — № 5. — 2012, с. 11-15.

Comments are closed.